Immeuble de rendement en excellent état - Opportunité d’investissement exceptionnelle !

Ce superbe immeuble, parfaitement entretenu, constitue une occasion idéale pour les investisseurs en quête de stabilité et de potentiel de valorisation.

Description :

• 7 appartements bien répartis :

  • 5 x 3.5 pièces,

  • 1 x 5.5 pièces spacieux,

  • 1 studio fonctionnel.

Parmi eux, quatre appartements et le studio ont été récemment rénovés, offrant un confort moderne. Deux appartements 3.5 pièces pourraient être rafraîchis lors des prochains changements de locataires, pour optimiser encore davantage le rendement locatif.

Prestations complémentaires :

• Un atelier de 40 m², parfait pour un usage professionnel ou personnel.

• Deux jardins bien aménagés :

  • Jardin nord avec un charmant carnotzet pour vos moments conviviaux.

  • Jardin ouest doté d’une élégante fontaine et d’un majestueux magnolia.

• Une dizaine de places de parc, réparties dans trois garages collectifs, ainsi que des caves et des chambres hautes pour encore plus de praticité.

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Travaux et état technique :

• Chaudière remplacée en 2009, garantissant une performance énergétique optimale.

• Contrôle des installations électriques réalisé en mai 2017.

• Aucun travaux nécessaires à court terme, grâce à un entretien méticuleux et un très bon état général.

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Rendements attractifs :

• État locatif sans vacants : 84'960 CHF/an (rendement net : 6.52%).

• Avec vacants : 59'300 CHF/an (rendement net : 5.30%).

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Un investissement clé en main :

Cet immeuble combine rentabilité, stabilité locative, et potentiel de valorisation à long terme, grâce à son excellent état et ses nombreuses prestations.