Deux immeubles de rendement loués

RENDEMENT DE 5.96%

Hypothèques CHF 1'654'000 à 1.93% jusqu'au 31.01.2033 & CHF 500'000 jusqu'au 07.11.2028 à 1.52%.

Immeuble 1

Ce bel immeuble déjà constitué en PPE de 6 niveaux bien entretenu est fait de quatre appartements rafraîchis ces dernières années. A savoir :

• 3 x 5.5 pièces de plus de 120 m² dont deux duplex

• 1 x 6.5 pièces de 140 m².

Trois places de parc extérieures privées, plusieurs caves, trois locaux (divers, rangement et vélos), une buanderie au sous-sol supérieur et cinq réduits au rez-de-chaussée.

Par ailleurs, il est à noter que l'immeuble a été totalement rénové en 1991, les façades repeintes en 2012, les balcons crées en ouest en 2012, la chaudière date de 2017 et un contrôle des installations électriques a été fait fin 2014.

Immeuble 2

Cet immeuble très bien entretenu est constitué de sept appartements :

• 5 x 3.5 pièces

• 1 x 5.5 pièces

• 1 studio)

  
  

Quatre d'entre eux, ainsi que le studio ont été rénovés. Deux 3.5 pièces seraient à rafraichir lors du prochain tournus de locataires. La maison possède également un atelier de 40 m² et deux jardins au nord et en ouest. Un avec petit carnotzet et l'autre avec une fontaine et un beau magnolia.

Pour le côté pratique, une dizaine de place de parcs répartie dans trois garages collectifs, des caves et des chambres hautes sont compris. Par ailleurs, il est à noter que la chaudière a été remplacée en 2009 et un contrôle des installations électriques fait en mai 2017. Sans travaux à effectuer prochainement car l'immeuble est en très bon état !

Sur demande, possibilité d'acquérir un seul immeuble.

Financement avantageux par notre partenaire.

1,69% sur 10 ans. Possibilité d'intégrer les frais d'acquisition et de notaire dans le crédit hypothécaire.