🔑 En exclusivité – Surfaces commerciales et administratives neuves à Cornaux

Nous vous proposons une opportunité rare avec cette PPE de 6 lots vendus en bloc, représentant un total de 2'230 m² de surfaces commerciales, administratives et de stockage.

📐 Caractéristiques principales

• Surface totale : 2’230 m²

• 3 unités mixtes en duplex (atelier au rez-de-chaussée + bureaux à l’étage)

• 3 unités administratives à l’étage (avec escaliers et ascenseur)

• Chaque lot est équipé d’une cuisine et de sanitaires privatifs

• Accessibilité garantie, y compris pour les personnes étrangères

  
  

⚙️ Prestations techniques

• Chauffage par PAC air/eau

• Panneaux solaires installés

• Triple vitrage pour un confort optimal

• Courant faible et fort dans chaque unité

  
  

💰 Rentabilité

• Loyer net projeté : CHF 210’770.-

• Rendement net : 6,02 %

• Prix de vente : CHF 3’500’000.-

  
  

📅 Disponibilité : 1er décembre 2025

📍 LocalisationSitué à Cornaux (2087), dans une zone facilement accessible, à proximité des axes principaux et offrant une visibilité optimale pour des activités professionnelles variées.