🏢 Immeuble de rendement au centre-ville – La Chaux-de-Fonds (2300)

Une opportunité rare idéalement située au centre-ville, à proximité immédiate de la gare CFF.Cet immeuble historique de 1902, parfaitement entretenu, offre un investissement diversifié et prometteur, avec de belles perspectives de développement.

📍 Caractéristiques principales :

• Immeuble en excellent état, chauffage à distance

• Surface commerciale au rez (bail triple A) + appartement communicant de 2 pièces au 1er étage

• Appartement 2,5 pièces au 2ème étage

• Appartement 2 pièces au 3ème étage

• Chaque appartement dispose de sa cave privative

• Rendement net : 4,7 %

• 2 places de parc privatives

  
  

🔨 Potentiel de développement :

• Possibilité d’aménager le galetas en logement supplémentaire

• Rehaussement possible de 2 étages

• Importantes réserves locatives

  
  

📐 Détails :

• Surface utile : 430 m²

• Nombre total de pièces : 7,5

• Prix de vente : CHF 690’000.-

• Disponibilité : immédiate