🔑 Opportunité rare – Immeuble neuf hors marché à Gampelen (3236)

Nous vous proposons en exclusivité un immeuble neuf sans locataire, construit sur une parcelle de 1’050 m², offrant une opportunité d’investissement sécurisée et durable.

📐 Caractéristiques de l’immeuble

• Surface utile : 458 m²

• 2 appartements de 4,5 pièces (135 m² et 152 m²) avec jardin ou terrasse

• 1 appartement de 3,5 pièces en attique (100 m²) avec grande terrasse

• Ascenseur reliant tous les niveaux

• 4 places de parc couvertes avec possibilité de bornes électriques

  
  

⚙️ Prestations techniques modernes

• Pompe à chaleur

• Panneaux photovoltaïques

• Fenêtres triple vitrage

• Confort énergétique optimal et coûts maîtrisés

  
  

🌿 Situation

• Quartier calme et verdoyant

• Proche de toutes les commodités

• Excellent accès autoroutier

  
  

💰 Rentabilité

• Loyer net attendu : CHF 103’950.-/an

• Rendement net sur fonds propres : 9,96 %

• Prix de vente : CHF 2’530’000.-

  
  

📅 Disponibilité : immédiate

👉 Un investissement sans surprise pour les 10 prochaines années, alliant fiscalité avantageuse, performance énergétique et excellente rentabilité.