Villa de charme avec studio indépendant, vue lac et situation idyllique à Cortaillod

Nexium Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse villa entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel prisé de Cortaillod, au 48, Rue des Chavannes. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété séduit autant par ses volumes généreux que par sa vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et les Alpes.

Caractéristiques principales :

• Villa de 5.5 pièces + studio indépendant

• Surface habitable : 237 m²

• Surface utile totale : 365 m²(incluant terrasses, caves, garage et autres surfaces annexes non chauffées)

• Studio avec entrée séparée et accès direct au jardin

• Magnifique jardin paysagé avec terrasse et vue panoramique

• Deux places de parc comprises

Entièrement rénovée avec soin, cette propriété conjugue modernité, confort et authenticité. Le studio, parfaitement autonome, constitue une opportunité idéale pour une activité indépendante, un logement pour un proche ou un rendement locatif.

Un environnement recherché :

Située dans un secteur calme et verdoyant, la commune de Cortaillod est appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces naturels et sa proximité avec les commodités. La politique urbanistique locale met l’accent sur la préservation de l’environnement, le développement raisonné et l’accès facilité aux infrastructures.

Informations complémentaires :

• Actuellement louée (villa et studio) : le bien sera vendu au 1er décembre 2026, avec une prise de possession prévue au 1er août 2027

• Prix de vente : CHF 1’850’000.-

  
  

Intéressé ?

Une visite vous permettra d’apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété d’exception.