Immeuble de rendement déjà constitué en PPE - Opportunité rare !

Ce magnifique immeuble, idéalement entretenu et régulièrement rénové, offre une opportunité d’investissement exceptionnelle.

Composé de quatre appartements spacieux modernisés ces dernières années, il se distingue par une excellente répartition des espaces :

• 3 x 5.5 pièces de plus de 120 m², dont deux en duplex, idéaux pour les familles.

• 1 x 6.5 pièces de 140 m² offrant un confort optimal.

  
  

Prestations complémentaires :

• 3 places de parc extérieures privées.

• Plusieurs caves et 5 réduits pratiques au rez-de-chaussée.

• 3 locaux polyvalents pour rangement, stockage ou vélos.

• Une buanderie commune au sous-sol supérieur pour plus de commodité.

  
  

Travaux et rénovations :

• Rénovation complète de l’immeuble en 1991.

• Façades entièrement repeintes en 2012.

• Création de balcons orientés à l'ouest en 2012 pour profiter du soleil couchant.

• Installation d'une chaudière moderne en 2017.

• Contrôle des installations électriques réalisé fin 2014.

  
  

Points forts :

• Aucun appartement vacant, gage d’une stabilité locative.

• Un état locatif net de 52'158 CHF/an, offrant un rendement attrayant.

  
  

Prix :

868’000 CHF - Une occasion rare pour les investisseurs avertis !

N’hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.