À vendre : Terrain constructible de 6'000 m² – idéal pour résidence senior

Localisation : À seulement 20 minutes de Neuchâtel, au cœur du Val-de-Ruz

Prix demandé : CHF 3’000’000.–

Disponibilité : Immédiate

Opportunité rare pour investisseurs ou développeurs immobiliers !

Ce terrain de 6'000 m² est constitué de 2 parcelles adjacentes et indivisibles selon le plan de quartier (PQ à réaliser). Situé dans un charmant village disposant de toutes les commodités, il offre un fort potentiel pour un projet immobilier orienté vers les seniors ou les personnes à mobilité réduite.

Projet recommandé : Résidence Senior

Avec plus de 14'000 personnes de 65 ans et plus attendues d’ici 2050 dans le canton de Neuchâtel, la demande en logements avec encadrement est croissante.Ce terrain est idéal pour un développement en PPE ou en location, sous forme de Résidence Senior, avec possibilité de collaboration avec un opérateur spécialisé. Le projet pourrait ainsi sortir du cadre LFAIE en devenant du secteur tertiaire.

Chiffres-clés

• Zone PAL : ZM2b – Zone mixte 2B

• Indice d’occupation du sol : 0.35

• Indice de masse min./max. : 1.5 / 2.5

• Hauteur au toit à pans : 13.5 m

• Hauteur au toit plat : 11.5 m

• Distance aux limites : min. 5 m

• Indice de surface verte : 0.2

• Densité cible HE/ha : 80

• HE_PDC estimé : 48

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Pourquoi investir ici ?

✅ Terrain libre de mandat

✅ Excellent emplacement à proximité de Neuchâtel

✅ Forte demande future en logements pour seniors

✅ Rendement potentiel attractif avec opérateur en place

Souhaitez-vous plus d’informations ou organiser une visite ?📩 Contactez notre équipe Nexium Immobilier, spécialisée dans les projets à fort potentiel.