Val-de-Ruz: Immeuble rénové et entièrement loué

Opportunité pour investisseurs : Immeuble résidentiel rénové et entièrement loué au Val-de-Ruz

Cet immeuble de rendement, entièrement rénové et déjà loué, constitue une opportunité unique d’investissement dans la région dynamique du Val-de-Ruz, la seule commune du canton de Neuchâtel à connaître une croissance démographique continue, garantissant une forte demande locative.

Caractéristiques de l’immeuble :

• 8 appartements avec balcons et caves

• Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires dans les combles pour optimiser la rentabilité

• 7 garages et plusieurs places de parc

• Jardin commun, apprécié des locataires

  
  

Potentiel supplémentaire :

• Deux appartements loués de longue date, offrant une possibilité de rénovation partielle si les locataires actuels déménagent, avec des déductions fiscales à la clé et une augmentation du loyer possible.

  
  

Points forts :

• Rendement net actuel : 4,6 %

• Localisation stratégique au Val-de-Ruz, un secteur où la demande de logements est constante

  
  

Cette propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à sécuriser un rendement stable avec un potentiel d’optimisation.

Dossier complet et visite sur demande.Nous étudierons attentivement toute offre inférieure.