Splendide villa individuelle aux Hauts-Geneveys – Tradition, modernité et espace

Découvrez le charme et le confort de cette magnifique villa individuelle située au cœur des Hauts-Geneveys, dans un environnement calme et prisé du Val-de-Ruz, dans le canton de Neuchâtel. Construite en 1976, cette propriété unique allie harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Des espaces généreux et lumineux sur trois niveaux

Rez-de-chaussée inférieur

• Espace bureau

• Local technique

• Optimisation de l’espace pour des usages multiples

Rez-de-chaussée principalUn véritable espace de vie pensé pour le confort et la convivialité :

• Séjour spacieux avec cheminée élégante, apportant chaleur et ambiance lors des soirées d’hiver

• Cuisine ouverte menant à une salle à manger lumineuse, située dans une véranda. Accès direct au jardin, offrant un panorama exceptionnel sur le paysage environnant

• Salle de bain moderne avec WC

Étage supérieurUn coin nuit paisible, parfait pour le repos :

• Trois grandes chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, chacune avec vue sur les environs

• Salle de bain fonctionnelle, alliant modernité et praticité pour répondre aux besoins du quotidien

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Un jardin exceptionnel pour votre tranquillité

Le vaste jardin arboré de 800 m² constitue un véritable havre de paix. Parfait pour les moments de détente en famille, les activités de plein air ou les réceptions en toute saison.

Équipements additionnels :

• Garage double sécurisé

• Panneaux solaires assurant une excellente efficacité énergétique

• Potentiel d’expansion avec un sous-sol aménageable pour bureau, salle de jeux ou espace supplémentaire

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Opportunité de construction supplémentaire

La propriété offre également une opportunité unique d’optimiser son potentiel grâce à la possibilité d'une construction additionnelle. Selon le règlement communal et le coefficient d’occupation du sol, il est envisageable de construire une seconde villa ou de créer un espace annexe pour un usage familial ou locatif.

Un emplacement idéal

Nichée dans un cadre naturel préservé, la villa se situe à proximité des commodités essentielles tout en restant éloignée de l’agitation urbaine. Elle combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie, avec une vue imprenable sur les Alpes et les paysages du Val-de-Ruz.

Résumé des atouts de la propriété

• 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux

• 3 chambres, 2 salles de bains

• Séjour spacieux avec cheminée

• Cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse

• Jardin paysager de 800 m² avec vue imprenable

• Garage double sécurisé

• Potentiel de construction supplémentaire

  
  

Cette propriété exceptionnelle est une véritable perle rare, idéale pour accueillir une famille ou réaliser un projet d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique villa.